++VERKAUFT++ neue, moderne Doppelhaushälfte Bj.2016
Ansicht Südseite
Terrasse
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer 1
Küche EG 2
Küche EG 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 1
Bad 2.OG
Dachstudio
Schlafzimmer
Dachstudio 1
Atelier UG
Bad 1.OG 2
Bad 1.OG 1
Außenansicht ost
++VERKAUFT++ neue, moderne Doppelhaushälfte Bj.2016
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 82008 Unterhaching
- Kaufpreis 919.000,00 €
- Wohnfläche ca. 151 m²
- Grundstück ca. 204 m²
- Zimmer 6
- Kellerfläche ca. 19 m²
- Baujahr 2016
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fernwärme
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 170806
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hell und modern wurde dieses Doppelhaus Ende 2016 in einer ruhigen Anliegerstraße in Unterhaching in Massivbauweise erstellt. Hier angeboten wird die Osthälfte auf einem Grund von rund 204 m2 und mit einer Wohnfläche von ca. 150 m2. Das Erdgeschoss ist mit Wohn- und Essbereich sowie offener Küche großzügig gestaltet. Von Wohnzimmer besteht Zugang zur Südterrasse und von der Küche aus zur Ostterrasse. Fenstertüren unterstreichen diese Offenheit. Ein Gäste WC ist auf dieser Ebene selbstverständlich. Im 1.Obergeschoss bieten 3 Schlafzimmer mit Duschbad Platz für eine große Familie oder wahlweise Arbeitsräume. Im Dachgeschoss ist das Studio mit hohem Giebel ausgebaut und bietet ein großzüges Platzgefühl. Hierzu gehört noch ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein weiteres Atelier gibt es im Untergeschoss mit Lichthof/Abböschung so dass auch hier gerade im Sommer ein angenehmer Schlafraum, Kinderzimmer oder Hobbyraum Platz findet. Eine Waschküche bzw. Haustechnikraum und Lagerkeller grenzen daran an.
Lage
Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München mit ca. 23000 Einwohnern. Durch die Nähe zur A8 und A995 ist Unterhaching für Berufspendler sehr geeignet. 4 Kindergärten und 4 Schulen befinden sich direkt im Ort. Das Haus befindet sich wenige Gehminuten von der S-Bahn Haltestelle Fasanenpark entfernt. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Marienplatz in ca. 18 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150m vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke, Bäcker und weitere befinden sich in unmittelbarer Nähe).
Ausstattung
– Fußbodenheizung
– 1.OG Teppich grau im Gang und 3 Schlafräumen, Fliesen im Bad
– 2.OG Teppich grau Studio und Fliesen im Bad
– 1 Duschbad und 1 Bad mit Badewanne und Dusche (beide Bäder mit Fenster)
– voll ausgebautes Dachstudio mit Bad
– Gäste WC
– 2 Terrassen (Ost & Süd)
– 2 KFZ Stellplätze am Haus
– Keller: ein ausgebauter 16qm Raum mit Tageslicht
– Waschküche + Lagerkeller
– 1 Jahr junge Einbauküche inkl. Geräte (Maßeinbau)
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 26.07.2016
- Energieausweis gültig bis 25.06.2026
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma STOLZE-Immobilien – Dieter Stolze eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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