++VERKAUFT++ 3 Zimmer Wohnung am Laimer Platz in ruhiger Lage
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Wohnzimmer1
Flur2
Flur3
Wohnzimmer5
Balkon1
Balkon2
Balkon3
Wohnzimmer4
Wohnzimmer6
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Flur1
Küche1
Küche2
Badezimmer
Arbeitszimmer1
Arbeitszimmer2
Hausflur mit Lift2
Hausflur mit Lift1
Gartenanlage
BA3A9685
BA3A9690
BA3A9700-HDR
BA3A9706
BA3A9743
BA3A9763
++VERKAUFT++ 3 Zimmer Wohnung am Laimer Platz in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 80639 München
- Kaufpreis 579.000,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1995
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 211112
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese schöne City Wohnung versprüht einen gemütliches Flair und ist wirklich sehr gut gelegen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bietet geräumige und helle 3 Zimmer plus separater Küche und Badezimmer. Das großzügige und helle Wohnzimmer ist zusätzlich mit einem halbrunden Balkon Richtung Süden ausgestattet mit Blick in die Gartenanlage. Die Wohnung bietet zusätzlich noch eine Abstellabteil im Keller. Der Tiefgaragenstellplatz verfügt über ein eigenen Grundbuchauszug kann optional mit gekauft werden für 16.000 Euro.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise gebaut und stets in gutem Zustand gehalten
Die Wohnung ist seit 07/2014 vermietet und der Mieter würde gerne auch nach Verkauf die Wohnung weiter mieten.
Das ruhig und dennoch zentral gelegene und gepflegten Mehrfamilienhaus hat nur 18 Wohneinheiten.
Lage
Der Stadtteil Laim liegt im westlichen München. München-Laim verfügt über eine ideale Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Restaurants sind im direkten Umkreis. Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite und die U-Bahnstation Laimer-Platz nur ca. 250m entfernt. Die S-Bahn Station Laim ist nur einen knappen Kilometer entfernt. Laim verfügt über einen sehr hohen Freizeitwert und hat sich zu einem sehr begehrten Wohnviertel Münchens gewandelt. In weniger als zwei Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A96 Richtung Lindau oder in 5 Minuten die A95 Richtung Garmisch. Der Starnberger See mit seinen Badegebieten ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Ausstattung
● ruhig und zentral gelegen in München Laim
● Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank, Dunstabzug
● großzügiger Balkon mit Südausrichtung und Blick in die Gartenanlage
● modernes Bad mit Badewanne
● ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Wohnung
● Tiefgarage mit Duplex Stellplatz (optional)
Sonstiges
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten der Immobilie vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 116 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 31.01.2019
- Energieausweis gültig bis 30.01.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Verkaufspreis, fällig und zahlbar mit notarieller Beurkundung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.