Ruhig gelegenes und frisch saniertes Einfamilienhaus in Landsberied
Aussenansicht3
Aussenansicht1
Aussenansicht2
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer2
Wohnzimmer1
Wohnzimmer3
Flur zum Wohnzimmer
Flur zum Eingang
Badezimmer
Badezimmer1
Gäste WC
Küche1
Schlafzimmer
Balkon3
Balkon2
Obergeschoss
Dachgeschoss
Gartenansicht
Terrasse
Eingangsbereich
Hobbyraum
Heizungskeller
Treppenhaus
Ruhig gelegenes und frisch saniertes Einfamilienhaus in Landsberied
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 82290 Landsberied
- Miete zzgl. NK 2.250,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 220 m²
- Grundstück ca. 250 m²
- Zimmer 5
- Gartenfläche ca. 150 m²
- Kellerfläche ca. 80 m²
- Baujahr 1980
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Kaution 6750,00 €
- Bezugstermin Oktober 2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 231225
Immobilie
Wir bieten Ihnen hier einen Wohnflächentraum in Form eines frisch sanierten angebauten Einfamilienhauses mit sehr viel Platz plus 3 Balkone und einer Terrasse auf ca. 220 m² Wohnfläche an. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer inkl. einer überdachten und von drei Seiten geschützten Terrasse sowie einer großen Terrasse mit über 40qm vor dem Wohnzimmer und ca. 150qm Garten, eine separate Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im 1. OG erleben Sie Platz pur mit 3 Schlafzimmern, 1 großer Balkon sowie ein weiterer überdachter Balkon mit Übermaß und ein komplett neues und modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachstudio das ideal für Kinder oder Homeoffice eignet und noch eine eigene Ankleide besitzt.
Der Keller bietet umfangreich Platz in einem sehr großen Hobbykeller, einer Waschküche sowie ein weiterer Kellerraum und Heizungsraum.
Das Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Baujahr 1980 ist in einem frisch sanierten Zustand (Fußböden neu gefliest, Bäder komplett neu, Heizung neu usw.). Die Sanierung wird bis Ende September abgeschlossen sein und ein Erstbezug nach Sanierung ist ab Oktober 2024 möglich.
Eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage und ein weiterer abgeschlossener Außen-Stellplatz hinter der Garage sind im Angebot enthalten.
HINWEIS: Aufgrund der aktuellen Sanierung sind nicht alle Räume mit Fotos im Angebot zu finden. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Lage
Landsberied ist ein Ort mit langer Tradition und Charme im Landkreis Fürstenfeldbruck und wird Ihnen ein entspanntes neues Zuhause bieten. Dank der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung in nur 2,5 km Entfernung durch den S-Bahn-Haltepunkt Schöngeising, können Sie München und Umgebung ganz bequem erreichen. Auch eine Busverbindung zur S-Bahn und nach Fürstenfeldbruck ist vorhanden. Die Bundesstraßen B2 und B471 liegen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Autobahnring A99 sowie die Autobahnen A8 und A96. Fürstenfeldbruck erreichen Sie mit dem Auto in 7 – 8 Minuten und München ist mit dem PKW in nur etwa 30 Minuten sowie der Flughafen in rund 40 Minuten erreichbar. Neben der guten Verkehrsanbindung bietet Landsberied auch einen Kramerladen mit Postfiliale für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
– 5 großes Wohnräume (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer)
– separate Küche plus Speisekammer
– eigener Garten
– 1 Garage und zwei Außenstellplätze
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– neuer Bodenbelag (Fliesen) im ganzen Haus
– 3-fach verglaste Fenster
– neue Einbauküche (optional gegen Aufpreis)
– eine Terrasse vor dem Wohnzimmer plus überdachte Terrasse vor dem Esszimmer
– ein Balkon vor jedem der 3 Schlafzimmer im 1.OG
– sehr großer Hobbykeller + weiterer Kellerraum
– Waschküche
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 20.02.2015
- Energieausweis gültig bis 20.02.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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