geräumige 3 Zimmer Wohnung in Top gelegener Gründerzeitvilla
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer2
Schlafzimmer1
Küche
Bad
Innenhof mit Blick zum Garten
Eingangsbereich
Doppelgarage
geräumige 3 Zimmer Wohnung in Top gelegener Gründerzeitvilla
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 87600 Kaufbeuren
- Miete zzgl. NK 850,00 €
- Nebenkosten 160,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 12 m²
- Baujahr 1897
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2550,00 €
- Haustiere erlaubt nein
- Garagenmiete 50,00 €
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 220601
Immobilie
Angeboten wird zur Miete eine aufwendig sanierte sowie modernisierte sowie unmöblierte (nur mit neuer Küche) 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einer Stadtvilla aus der Gründerzeit (Baujahr 1897, kein Denkmalschutz) in bester Lage von Kaufbeuren mit nur zwei Wohneinheiten. Über das separate Treppenhaus erreichen Sie im 2. OG die 3 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von ca. 91 m². Ein Garagenplatz kann jeweils nach Verfügbarkeit für 50 Euro/Monat angemietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 630 qm, welche in dieser zentralen Lage eine Seltenheit ist. Der große Garten bietet eine ruhige Oase, unmittelbar am Rand der Altstadt und darf natürlich mit benutzt werden. Zur Wohnung gehört noch ein abgeschlossener Kellerraum mit ca. 11,5qm.
Die Wohnung wäre beziehbar ab dem 01.07.2022.
Lage
Die Stadtvilla befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Kaufbeuren und ist von weiteren schicken Stadtvillen umgeben. Das Objekt befindet sich in der Nachbarschaft zum Heinzelmann-Stift und Heinzelmann-Park (einer hochwertigen und neu erbauten Seniorenwohnanlage). Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Sportstätten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Ideal ist auch die gute Bahnanbindung nach München (55 min) und Augsburg (35 min). Die Naherholungsgebiete, wie das Alpenvorland mit den bayerischen und österreichischen Bergen sowie die Voralpenseen erreichen Sie bequem in 30 – 45 Minuten Fahrzeit. Hier stehen Ihnen sämtliche Freizeitmöglichkeiten und Sportarten, die das Allgäu und die Alpen zu bieten haben, zur Verfügung.
Entfernungen:
50 m zum Ärztezentrum
400 m zur Fußgängerzone
500 m zur Stadtverwaltung
500 m zum Tagesklinikzentrum mit Fachärzten jeder Art
50 m zur Post bzw. zum Geldautomaten
250 m zur Polizeistation
230 m zur Grundschule
2200 m zur Realschule
850 m zum Gymnasium
500 m zum Kindergarten (mehrere im Umkreis)
500 m zum nächsten Einkaufscenter
700 m zum Bahnhof
500 – 1000 m zu den Discountern
1000 m zum Krankenhaus
500 m zu Wiesen und Wälder (ideal zum Joggen, Spazieren, Radfahren, usw.)
500 m zum Eisstadion, Hallen- und Freibad sowie zum Fußballplatz
Ausstattung
ALNO-Küche mit Siemens Einbaugeräten (Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank) und einer Zanussi Geschirrspülmaschine sowie Esstisch mit Stühlen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 08.03.2018
- Energieausweis gültig bis 08.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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