STOLZE-Immobilien

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STOLZE-Immobilien

Würmstr. 25, 82319 Starnberg

info@stolze-immobilien.com

Dieter Stolze

+49 8151 9731620 +49 172 8217503

3 Zimmer Maisonette Wohnung

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 82343 Pöcking
Wohnfläche ca. 310 m²
Zimmer 9
Kellerfläche ca. 9 m²
Baujahr 2024
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Garagenkaufpreis 33.000,00 €
Zustand projektiert
Immobilien-ID 2207B13

Immobilie

Elegantes Ambiente!
Modernes Konzept für anspruchsvolles Wohnen

Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück von fast 1.700 qm mitten in Pöcking entsteht ein hochwertiges Neubau-Ensemble mit insgesamt nur 13 außergewöhnlichen Eigentumswohnungen (verteilt auf zwei Häuser in einer ruhigen Seitenstraße) anspruchsvoll in der Architektur und repräsentativ in der Ausstattung; Tiefgaragenanlage und Basketballplatz!

Hier angeboten wird eine drei Zimmer Maisonettewohnung (ost-süd-west-Ausrichtung) mit ca. 88,70qm Wohnfläche und zwei Badezimmern. Das Haus B beinhaltet nur 4 Wohneinheiten die über einen eigenen Zugang von außen verfügen. Die Wohnung bietet für den Erwerber ein individuell planbares, flexibles Raumkonzept und geschmackvolle Ausstattungsdetails, ob zum Selbstbezug oder als attraktives Investment. Auf der Südwestecke befinden sich zwei mal 3 Meter breite und bodentiefe Fenster zum seitlich aufschieben so das eine Art überdachte Loggia entsteht. Zusätzlich haben alle weiteren Räume im 1.OG bodentiefe Fenster.

Werthaltiges Investment!
Ästhetik, Komfort und Effizienz – eine ideale Verbindung

Die Vorstellung, Solidität und Moderne perfekt zu kombinieren war der Ansporn, dieses wohl durchdachte Wohnkonzept umzusetzen. Neben dem hohen ästhetischen Anspruch und dem Wunsch nach Komfort lag uns auch ein zeitgemäßes, wirtschaftlich vernünftiges Energiekonzept am Herzen. Die Bauweise als „Energie-Effizienz-Haus“ unter Berücksichtigung der aktuellen „Energie-Einsparverordnung“ und des "Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz" sorgt auch für eine zukunftsfähige Wertentwicklung Ihrer Immobilieninvestition. Die moderne Heiztechnik steht für einen umweltbewussten Umgang mit unseren Ressourcen.

Elegantes Qualitätsniveau!
Wahre Größe zeigt sich im Detail

Wir legen Wert auf die persönliche Bemusterung mit unseren erfahrenen Spezialisten. Entsprechend präsentiert sich die Ausstattung, die durch ausgewählte Materialien, zeitgemäßes Design und hohe Funktionalität jeden überzeugt.

Lage

Ansprechende Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage von Pöcking

Pöcking hat ca. 5.600 Einwohner und liegt am Starnberger See, ca. 4 km von Starnberg und ca. 25 km vom Zentrum Münchens entfernt. Die in Kürze zum Verkauf kommenden Neubauwohnungen befinden sich in Zentrumsnähe auf einem großzügigen, ruhigen Grundstück in optimaler Ausrichtung.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Geh-minuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m vom Haus entfernt. Die S-Bahn Station „Possenhofen“ ist in ca. 10 – 12 Gehminuten bequem zu erreichen, ebenso wie die Naherholungsgebiete und Sportvereine am See in direkter Nachbarschaft.

Wohnen am Starnberger See steht unter dem Motto: "Leben, wo andere Urlaub machen“. Pöcking ist eine sehr begehrte und von der Infrastruktur bestens erschlossene Gemeinde.

Ausstattung

• Provisionsfreier, schlüsselfertiger Kauf vom Bauträger
• Gehobene Bauqualität
• Gewährleistung am Bauwerk 5 Jahre
• Regionale Partner und Handwerker
• Geplanter Baubeginn: Sommer 2022
• Außenanlagen, Hauszuwegung, Terrassen, Einfriedungen
• Sonderwünsche gegen Aufpreis
• Tiefgaragenstellplatz ab € 33.000

Keller